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Unterschied Vertraglicher und gesetzlicher eigentumserwerb

Eigentum ist der Staat oder die Tatsache der ausschließlichen Rechte und Kontrolle über Eigentum, die jeder Vermögenswert sein kann, einschließlich eines Objekts, Grundstücks oder Immobilien, oder geistiges Eigentum. Das Eigentum umfasst mehrere Rechte, die kollektiv als Titel bezeichnet werden und von verschiedenen Parteien getrennt und gehalten werden können. Die Regeln für den Erwerb von Eigentum im serbischen Recht (einschließlich des Erwerbs durch Vertrag mit dem Vorbesitzer) sind im Gesetz von 1980 über grundlegende Eigentumsverhältnisse (Zakon o osnovnim svojinsko-pravnim odnosima, im Folgenden: ZOSPO) enthalten. [22] [23] Im Bereich der Regelung von Eigentumsverhältnissen aufgrund eines Vertrags mit dem Voreigentümer nimmt das serbische Recht traditionell die Lösung des österreichischen Rechts als Modell an (Nr. 380 des österreichischen Bürgerlichen Gesetzbuches von 1811 – ABGB), sofern das Recht vom Vorgänger, der Eigentümer ist, erworben werden kann, wenn zwei Voraussetzungen erfüllt sind, d. h. dass ein vollgültiger Vertrag über die Eigentumsübertragung (iustus titulus) besteht, dass die Übergabe (Lieferung), die Übergabe (Lieferung) für bewegliche Gegenstände und/oder die Übertragung des Rechts in Diebesbücher oder die Übertragung einer Eigentumshandlung für Grundstücke (modus acquirendi) vorliegt. Obwohl bereits in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts der Standpunkt vertreten war, dass diese relativ konservative Art der Regelung des Erwerbs des Eigentumsrechts aufgrund eines Vertrags mit dem Vorbesitzer zugunsten des deutschen Systems auf der Grundlage des Prinzips der Abstraktion aufgegeben werden sollte [24], könnte man zu dem Schluss kommen, dass das oben vorgestellte Titulus/Modus-System zumindest in der Lehre und der allgemeinen Eigentumsgesetzgebung derzeit allgemein akzeptiert wird.

[25], [26] Einer der gravierendsten Mängel des im serbischen Recht akzeptierten Systems ist der erwähnte “Dominoeffekt”. [27] Der erste (und der älteste) ist der Begriff, der sowohl iustus titulus, einen Vertrag oder einen anderen Rechtsakt, der auf die Eigentumsübertragung abzielt, als auch den Modus acquirendi, die Art der Übertragung selbst, erfordert. Ohne die Ursprünge des römischen Rechts eines solchen Begriffs zu leugnen, wird es hier aus der Sicht des österreichischen Rechts aus mehreren Gründen untersucht werden: ABGB, österreichische Kodifizierung, ist eine der ältesten Kodifizierungen, die noch überlebt; Das österreichische Zivilrecht (insbesondere das Eigentumsrecht) übte größten Einfluss auf das Zivilrecht in Serbien aus, und das österreichische System der Registrierung von Immobilien war vorbild und Ausgangspunkt für das serbische Immobilienregistrierungssystem. Die Idee hinter dem genannten System ist, dass der Vertrag selbst nur ein rechtlicher Grund ist, iustus titulus für den Erwerb von Eigentum, und dass das Eigentum auf der Grundlage eines solchen Vertrags durch eine spezielle Handlung erworben wird, genanntModus acquirendi oder Art des Erwerbs im engeren Sinne.